Ortsbestimmung: Nova Scotia Kanada

Übersichtskarte von Nordamerika

Übersichtskarte von Nova Scotia

Nova Scotia (steht für Neuschottland, die Franzosen nennen es Nouvelle-Écosse) ist eine an der Atlantikküste gelegene Provinz von Kanada, die zum größten Teil aus der gleichnamigen Halbinsel besteht. Die Hauptstadt ist Halifax. Die Provinz besteht im Wesentlichen aus einer Halbinsel im Atlantischen Ozean und der Kap-Breton-Insel nordöstlich des Festlandes. Das besondere an diesem wunderbaren Flecken Erde sind die vielen Buchten und Fischerorte säumen die Küste.

Nova Scotia ist flächenmäßig die zweitkleinste Provinz Kanadas. Kein Punkt in Nova Scotia ist mehr als 56 km vom Meer entfernt. Bei einer Größe von 55.284 km² sind 96,5 % Landmasse und 3,5 % Wasser (1.946 km²).

Der maritime Charakter der kanadischen Atlantikprovinz Nova Scotia kommt auch dadurch zum Ausdruck, dass sich ihre vier extremsten Punkte alle auf Inseln befinden: Im Süden das Cape Sable auf der gleichnamigen Küsteninsel, im Westen die ebenfalls in Küstennähe befindliche Brier-Insel, am nördlichsten Punkt der Insel die in der Cabotstrasse gelegene Sankt-Paul-Insel und im Osten die ca. 175 km vor der Küste gelegene Sabel-Island. Es gibt zwei Nationalparks in der Provinz. Es sind der Kejimkujik-Nationalpark im Süden Nova Scotias und der Cape-Breton-Highlands-Nationalpark im Norden.

Städte (Stand: Volkszählung 2006)

• Halifax - 372.679
• Cape Breton - 102.250
• Lunenburg (Welt Kulturerbe) - 25.164
• East Hants - 21.387
• West Hants 13.881
• Truo - 11.765
• Liverpool  - 11.177
• Chester - 10.741
• Amherst - 9.505
• New Glasgow - 9.432
• Bridgewater - 7.944
• Yarmouth - 7.162

Flughafen Halifax

Der Flughafen Halifax Stanfield International Airport (Flughafencode YHZ) ist ein gut ausgebauter moderner Flughafen. Er befindet sich 35 km nördlich von Halifax.

Durchschnittliche Flugzeiten: Ab Frankfurt (mit einer Zwischenlandung): 11 Std. 15; ab Wien (mit zwei Zwischenlandungen): 13 Std. 20; ab Zürich (mit einer Zwischenlandung): 14 Std. 30. Direktflug mit Condor von Frankfurt ca. 7 Stunden.Von Deutschland aus bietet sich außer Condor auch ein Flug über London an, da von hier Direktflüge nach Halifax möglich sind.

Die Stadt Yarmouth in Nova Scotia, Kanada

Leuchtturm von Yarmouth

Yarmouth ist eine Stadt und wichtiger Fisch- und Fährhafen am Golf von Maine im Süden von Nova Scotia, Kanada und gleichzeitig Administrationssitz des gleichnamigen Regierungsbezirkes. (http://yarmouthonline.ca/)

Anfangs Port Forchu genannt, wurde Yarmouth 1759 gegründet und 1890 als Stadt eingetragen. Während des 19. Jahrhunderts war Yarmouth ein wichtiges Zentrum des Schiffbaus. Zeitweise wurden mehr Schiffe gebaut als in jedem anderen Hafen der Welt. Mit der Dampfschifffahrt verlor die Stadt jedoch an Bedeutung. Heute lebt Yarmouth unter Anderem vom Fisch- und Hummerfang, vom Fährhafen und vom Tourismus. Seit dem späten 19. Jahrhundert, als Passagierverbindungen mit Dampfschiffen nach New York City und Boston angeboten wurden, ist Tourismus der Hauptwirtschaftszweig in Yarmouth. Die Fährverbindungen wurden bis zum 2. Weltkrieg aufrechterhalten. In den 1950er Jahren starteten die Canadian National Railways eine Fährverbindung nach Bar Harbor (Maine), welche von CN Marine und Marine Atlantic bis 1997 fortgesetzt wurde.

1998 wurde die Durchführung der Verbindung nach Bar Harbor an Bay Ferries Limited übertragen. Die Fährverbindung wird zurzeit mit dem Hochgeschwindigkeitskatamaran HSC Incat 059 bedient, genannt „The Cat". Die amerikanische Fährfirma Prince of Fundy Cruises startete in den 1970er Jahren ebenfalls eine Fährverbindung zwischen Portland (Maine) und Yarmouth, welche Scotia Prince Cruises bis April 2005 aufrechterhielt. Seit Sommer 2006 wird die Fährverbindung von Maine nach Yarmouth nur noch von Bay Ferries Limited aufrechterhalten.

Sehenswürdigkeiten sind der Leuchtturm, der Hafen, die Brauerei und das Yarmouth County Museum, welches einen tiefen Einblick in die Geschichte Neuschottlands bietet. Ansonsten ist Yarmouth weitestgehend Ankunft- und Abfahrtsort für Südostkanadareisende.

Yarmouth

Bei einem Blick auf die Landkarte wird schnell klar, dass das Klima von Nova Scotia stark vom atlantischen Ozean beeinflusst wird. Nova Scotia ist fast komplett vom Atlantik umgeben, aber auch der Golfstrom, der an Nova Scotia vorbei nach Europa fließt trägt einen Teil zum Klima bei. Viele (unwissende) Europäer verbinden Kanada automatisch mit Kälte, was für bestimmte Landstriche auch zutrifft, aber Kanada ist ein großes Land mit unterschiedlichen Klimazonen. So sind auch viele erstaunt, wenn Sie erfahren, dass Nova Scotia auf einem südlicheren Breitengrad als Deutschland liegt (Yarmouth etwa auf der Höhe von Südfrankreich). In Nova Scotia selbst unterscheidet sich das Wetter im Nordosten (Cape Breton Island) vom Südwesten (Halifax bis Yarmouth) deutlich. Während auf Cape Breton die Temperaturen im Sommer selten über 30°C ansteigen, erreichen sie im Süden auch schon mal problemlos 35°C. Die Winter sind im Süden oft ohne Schnee, meist nur Schneematsch, auf Cape Breton aber sehr schneereich und auch kälter. Besonders in den Higlands mit dem weltberühmten Cape Breton Highlands National Park werden oft Schneehöhen von 3 Meter und mehr erreicht.

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Klima und Reisezeiten

Frühjahr

Das Frühjahr beginnt meist Ende April, Anfang Mai. Im März verschwindet in der Regel der letzte Schnee und die Temperaturen machen zum Teil auch kräftige Sprünge. Im April fängt dann alles an zu blühen und die Blütezeit reicht bis in den Juni hinein. Die Tagesdurchschnittstemperaturen steigen von im April 12°C, im Mai auf 17°C und im Juni auf 25°C an.

Sommer

Die durchschnittlichen Tagestemperaturen im Juli und August erreichen mit ca. 22°C den höchsten Stand im Jahr. Tageshöchsttemperaturen zwischen 25°C und 30°C, sind jedoch keine Seltenheit. Der September mit durchschnittlich etwa 18°C ist schon wieder ein Übergangsmonat zum Herbst, wobei auch in dieser Zeit Temperaturen um 25°C erreicht werden. Die Monate Juni bis September sind mit etwa je 12 Regentagen die Monate mit den wenigsten Niederschlägen im Jahr.

Herbst

Er beginnt im September und reicht bis etwa Ende November und wird von dem bekannten Indian Summer begleitet. Ab Mitte September treten die ersten Nachtfröste auf, die den Indian Summer auslösen. Allerdings gibt es besonders im September und auch im Oktober noch sehr schöne Tage mit über 20°C Tagestemperaturen. Die durchschnittlichen Tagestemperaturen erreichen im September etwa 18°C, im Oktober noch 12°C und im November nur noch 6°C. Der November erzielt mit seinen etwa 24 Regentagen auch die größten Niederschlagsmengen im Jahr.

Winter

Der erste Schnee fällt in der Regel im Dezember und weiße Weihnachten sind hier auch keine Seltenheit, aber auch nicht garantiert. Neben dem nasskalten November sind die Monate Dezember und Januar die Monate mit den größten Niederschlägen, wobei sie ab Mitte Dezember vorwiegend als Schnee niedergehen. Die durchschnittlichen Tagestemperaturen liegen im Dezember bei etwa 2°C, im Januar und Februar bei -1°C und im März bei 1°C. Im Februar und März sind praktisch alle Seen mit einer dicken Eisschicht überzogen und man sieht oft kleine Zelte oder Holzhäuschen auf dem Eis stehen. Dort haben Kanadier sich Löcher in das Eis gebohrt und angeln dort regelmäßig.

Reisezeiten

Wann die beste Reisezeit ist, hängt nicht nur vom Wetter, sonder auch sehr stark davon ab, was man für einen Urlaub machen will. Man sollte auch bedenken, dass das Wetter sich nicht an irgendwelche Regeln hält und sich die Jahreszeiten auch mal ein paar Wochen verschieben können. Viele Urlauber kommen im Herbst nach Ostkanada um den Indian Summer zu bewundern, der beginnt aber nicht immer an einem bestimmten Tag oder Wochenende. Cape Breton Island hat hier mit seinen Highlands einen gewissen Vorteil. Ist man zu früh, oder beginnt der Indian Summer einmal etwas später, kann man in die Highlands fahren und dort eventuell schon die Farbenpracht der Wälder bewundern.

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Aktivitäten

Trekking, wandern und Kanu

Im allgemeinen kann man sagen, für Trekking, Wanderurlaub und zum Kanu fahren sind der September und der Oktober am besten geeignet, da es um diese Zeit nicht mehr so heiß ist und einem auch kaum noch Mücken begleiten. Im Süden befindet sich der Kejimkujik Nationalpark. Von unseren Grundstücken ist es nur ein Katzensprung dorthin.

Baden, schwimmen und sonnenbaden

Die Monate Juli und August sind die wärmsten Monate im Jahr und haben die meisten Sonnenstunden. Sie eignen sich sehr gut zum schwimmen, da auch die Wassertemperaturen der Seen in dieser Zeit ihren höchsten Stand erreichen.

Wintersport

Mit Ben Eoin und Cape Smokey gibt es auf Cape Breton Island zwei kleine aber feine Ski Alpin Gebiete. Ein weiteres, kleines Alpinskigebiet befindet sich in der Nähe von Wolfville, ca. 1,5 Autostunden von Mill-Lake entfernt. Ski-Langlauf können Sie an verschiedenen Stellen auf gespurten Loipen oder auf eigene Faust "in der Wildnis" betreiben. Für Schneeschuhtouren haben Sie die Möglichkeit an geführten Touren teilzunehmen, oder ebenfalls auf eigene Faust loszuziehen. Die beste Zeit für Wintersport ist der Februar und der März.

Golf

Es gibt mehrere zum Teil weltbekannte Golfplätze in Nova-Scotia, die einen Besuch wert sind. Die beste Zeit hierfür sind wohl die Monate Mai bis Oktober. Mehr können sie auf dieser Webseite erfahren. http://www.golfnovascotia.com

Wale und Delphine

Von Digby aus können Sie an Bootstouren teilnehmen und dort auf dem Atlantik die Wale und die Delphine in ihrer natürlichen Umgebung beobachten.

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Die Grundstücke

Auf Nova Scotia Island hört das Wetter oft auch auf folgendes Sprichwort: Wenn Dir das Wetter nicht gefällt, dann warte ein paar Stunden. Damit ist gemeint, wenn es regnet, dann dauert es nicht lange, bis es wieder schöner wird. Das mit den "paar Stunden", manchmal hört man auch 2 Stunden oder 3 Stunden, ist zwar etwas übertrieben, aber das Wetter kann sich hier wirklich wieder sehr schnell ändern. In Europa bilden die Alpen eine Nord-Süd-Trennung, so ein Gebirge, das sich von Ost nach West ausdehnt, gibt es aber in Nordamerika nicht und so kann die Luft viel schneller von Nord nach Süd oder anders herum strömen. Mehr Informationen was sie noch so alles tun können finden sie auf den englischen oder den deutschen Internetseiten unter: http://novascotia.com

Die Lage der Grundstücke ist rot eingezeichnet

Lage und Beschreibung

Die Grundstücke befinden sich am Mill Lake (East Canaan) und sind ca. zwanzig Minuten von Yarmouth entfernt. Der Mill Lake hat eine außergewöhnliche Wasserqualität und wird vom Tusket River mit Wasser versorgt. Die Grundstücke sind über eine schon gebaute Privatstraße zu erreichen. Die Straße wird als East Canaan Road bezeichnet und zweigt dann in die Zufahrtsstraße, den Maple Leaf Drive ab. Die Grundstücke haben eine Größe von 13.000 Quadratmeter bis zu 31.000 Quadratmeter. Der Grundstücksverlauf ist vermessen und die Grundstücke wurden so angelegt, dass jedes genügend Privatsphäre und natürlich einen Seezugang besitzt. Hier ein Link zum Mill-Lake über Google-Maps:

Mill-Lake bei Google-Maps

Übergabe der Grundstücke

Jeder Grundstückseigner hat gemeinschaftliches Eigentum an der Privatstraße die von allen Eigentümern genutzt (und gepflegt) werden darf. Entlang dieser Straße führt die Stromversorgung von Nova-Scotia Power. Die Wasserversorgung erfolgt von einem Brunnen aus, der auf dem eigenen Grundstück gebaut werden darf. Ebenso ist eine Sedimentsickergrube einzurichten. Die Sickergrube muss 30 Meter vom See entfernt sein. Jedes Grundstück darf mit einem Wohnhaus bebaut werden. Die Grundstücke sind zur Bebauung zu Wohnzwecken zugelassen und können unverzüglich bebaut werden. Alle Grundstücke sind vermessen und die Grundstücksgrenzen sind durch Markierungen deutlich zu erkennen. Der Eintrag ins Grundbuch erfolgt über einen Anwalt und ggf. über ein Treuhandkonto. Die Kosten hierfür werden übernommen. Es können mehrere Grundstücke zu einem großen Grundstück zusammengefasst werden. Da die Grundstücke vom Eigentümer verkauft werden fallen keine weiteren Gebühren an!

Kommunikationsmöglichkeiten

2009 wurde ein neues Funknetz in Betrieb genommen und versorgt die Gegend mit GSM und mit Highspeed Internet über Funk von East Link. Fernsehen kann über eine Satelliten Schüssel von verschiedenen Firmen empfangen werden. Sie können auf den Grundstücken mit Ihrem normalen Handy telefonieren oder sich eine kanadische Telefonkarte besorgen.

Einkaufsmöglichkeiten und Entfernungen

Vom See aus sind es ungefähr 20 KM nach Yarmouth. Dort finden Sie alle üblichen Geschäfte wie Elektronikmärkte, viele Supermärkte, Baumärkte, Autohändler, Restaurants, Banken, Friseure, Möbel- und Kleidergeschäfte sowie eine Brauerei. Etwas weiter entfernt liegen Port Maitland (30 KM) und Cape St. Marys Bay (40 KM) entfernt. Ein wunderschöner Sandstrand ist 25 KM entfernt. Ein Ausflug nach Digby bedeuten ca. 100 KM und nach Halifax ca. 310 KM. Mit der Schnellfähre von Yarmouth aus sind Sie in ca. drei Stunden in Bar Harbor (USA Main) oder in sechs Stunden in Portland (USA Main). Der Flughafen von Yarmouth ist bisher nur für Privatflugzeuge frei. In Yarmouth gibt es eine Autovermietung und Hotels für Gäste.

Bebauung

Markus Gut berät Sie gerne, wie Sie aus Ihrem Grundstück ein faszinierendes Anwesen machen können. Er hat Erfahrung im Umgang mit kanadischen Behörden. Die Bauvorschriften in Kanada sind einfach jedoch müssen einige Besonderheiten beachtet werden. Es gibt für die verschieden Baustufen sogenannte Inspekteure, welche die Abstände zum Wasser, den Bau des Brunnens und der Entwässerung kontrollieren. Die elektrischen Einrichtungen, die Installations- und Wärmeisolierungsarbeiten sowie die Statik müssen ebenfalls von einem Inspektor abgenommen werden. Einen Bebauungsplan oder andere Einschränkungen im Design ihres Hauses gibt es nicht. Sie können also von einem Blockhaus bis zu einer gediegenen Villa alles bauen lassen.

Besteuerung

In Kanada gibt es eine Grundsteuer die sich nach dem Wert der Bebauung richtet. So kann ein einfaches unbebautes Grundstück mit ca. 150 Euro versteuert werden. Grunderwerbssteuern und andere Gebühren sind in Kanada nicht üblich. Wenn das Grundstück mit einem Wohnhaus bebaut ist, ergeben sich ggf. etwas höhere Werte.

Pflege der Privatstrasse

Die gemeinschaftliche Strasse wird in Stand gehalten und notwendige Ausbesserungen regelmässig vorgenommen. Hierfür sind jährlich 175,- CAD zu entrichten.

Pflege des Anwesens

Markus Gut bietet Ihnen alle Servicearbeiten rund um Ihr Haus und Ihren Garten an. Selbst wenn Sie längere Zeit nicht Ihr Grundstück besuchen können, wird Ihr Anwesen überwacht und gepflegt.

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Traumhäuser bauen – In Kanada haben Sie die Möglichkeit dazu

Wohnhaus Modell Markus

Blockhausstil Villa Gretel

Innenansicht Villa Gretel

Beispielhaus Modell Ursula

Strand von Yarmouth

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Pläne und Preise

Preisliste

Alle ausgewiesenen Kaufpreise inklusiv Vermessungskosten, Strom an der Grundstücksgrenze und Eintrag ins Grundbuch.

Direkt vom Eigentümer. Keine Maklerprovision. Angebote und Zwischenverkauf freibleibend.

Nr.	Größe	Uferlänge	Preis in CAD	Bemerkung
1	16.000 m2	72 m	52.800$
2	13.000 m2	75 m	48.750$
3	13.000 m2	78 m	48.750$
4	19.000 m2	122 m	58.800$	Verkauft
5	15.000 m2	80 m	58.700$	Reserviert
6	15.000 m2	75 m	51.500$
7	15.000 m2	79 m		Verkauft
8	17.000 m2	88 m		Verkauft
9	19.600 m2	195 m		Verkauft
10	16.000 m2	82 m		Reserviert
11	15.000 m2	83 m	53.300$
12	15.000 m2	113 m	53.300$
13	20.000 m2	110 m	58.500$	Reserviert
14	18.000 m2	72 m	56.700$
15	19.000 m2	78 m	58.200$
16	14.000 m2	109 m	45.000$
17	13.000 m2	110 m	44.300$
18	16.000 m2	135 m	58.000$	Verkauft
19	15.000 m2	80 m	51.800$
20	16.000 m2	83 m	53.300$
21	19.000 m2	130 m		Verkauft
22	17.000 m2	310 m		Verkauft
23	33.000 m2	95 m	58.500$
24	30.000 m2	125 m	50.000$
25	21.000 m2	93 m	58.000$
26	14.000 m2	81 m	48.500$
27	15.000 m2	67 m	51.000$
28	15.000 m2	65 m	51.000$
29	22.000 m2	156 m		Verkauft
30	31.900 m2	115 m		Verkauft
31	25.000 m2	145 m		Verkauft